1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
28.4万円/㎡
前年比-4.0%
横浜市磯子区
36.4万円/㎡
前年比+31.3%
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同潤会磯子ハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩5分
1970年築 / 8階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
1,087万円
26.9万円/㎡
558
911
1,263
1,615
AI査定結果
推定相場価格
1,087万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
911万円〜1,263万円
22.5万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年4月14日
同潤会磯子ハイツ
910万円（22.5万円/㎡）/ 3階 / 40.4㎡ / 1帖
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は22.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 910万円 | 22.5万円 | 3階 | 40.4㎡ | 1帖 | 西 |
| 2026/04/06 | 990万円 | 19.0万円 | 1階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/04 | 980万円 | 24.4万円 | 5階 | 40.23㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/04 | 590万円 | 18.8万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/03/30 | 980万円 | 31.2万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北東 |
| 2026/03/25 | 1,060万円 | 26.2万円 | 3階 | 40.4㎡ | 1帖 | 西 |
| 2026/01/29 | 1,180万円 | 29.2万円 | 3階 | 40.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/12/21 | 520万円 | 16.5万円 | 5階 | 31.45㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/08 | 1,190万円 | 27.4万円 | 4階 | 43.36㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/31 | 600万円 | 18.0万円 | 5階 | 33.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/30 | 490万円 | 13.6万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/28 | 630万円 | 12.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,080万円 | 20.8万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 1,180万円 | 22.7万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,280万円 | 24.6万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 890万円 | 24.8万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/19 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 28.5万円 | 6階 | 51.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 990万円 | 27.5万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,090万円 | 30.3万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/28 | 480万円 | 9.2万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/17 | 850万円 | 16.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 13.2万円 | 3階 | 43.9㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/05 | 1,090万円 | 30.3万円 | 4階 | 35.95㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 同潤会磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 910万円 | 22.5万円 | 40.4㎡ | 1帖 | 3階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/28 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,000万円 | 23.1万円 | 43.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/14 | 屏風ケ浦住宅1号棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅8分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/29 | 汐風会住宅 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 磯子駅12分 | 1,160万円 | 23.0万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/09 | 汐見台団地 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅13分 | 1,390万円 | 27.6万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1967年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/20 | ニックハイム横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅3分 | 1,280万円 | 28.1万円 | 45.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 東カングランドマンション磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 850万円 | 19.1万円 | 44.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 950万円 | 21.3万円 | 44.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/05 | コンバイン新杉田 横浜市磯子区新杉田町 | 新杉田駅1分 | 1,000万円 | 27.1万円 | 36.87㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4%下落、横浜市磯子区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して38.2%割安です。